買房前考慮的問題

買房前考慮的問題

房東：小嘜
發表時間：2011-01-29

買房前考慮的一個重要問題是將房子買在哪個小區？那個小區是更適合自己和家人的？下面的一些問題是你在選擇將房子買在哪個小區時需要考慮到的：

　　

1．環境

　　

如果你在某個社區看中了一套房子，那麼在做出決定之前，詢問你的地產經紀人這個小區是否有比較大的環境問題。同時，可以詢問一下鄰居或者與當地的媒體聯繫，詢問小區的空氣，水和土的質量。環境對你和家人的健康非常重要，同時也影響著當地房屋的價格。

　　

2．外觀

　　

最好能在小區周圍轉一下，觀察小區的外觀，如是否有住家的前院的草已經張的很高的還沒有修剪？街道上是否有很多垃圾，街道上的公物是否是完好無損的？要知道，不過你多麼用心的管理你的房屋，一個位於糟糕小區的房屋不會有太多升值的前途。

　　

３．犯罪率

　　

與當地的警察局聯繫，以確定你看中的房屋是否位於安全的小區。警察局可能會提供一些近年入室搶劫和其他犯罪率的數據。

　　

４．學校

　　

如果家中有小孩，那麼教育將是頭等大事，也是決定你將房子買在何處的主要因素之一。房子附近是否有學校？還是你的孩子必須要搭校車才能上學？當地社區的學校如何？附近是否有圖書館和社區中心？

　　

建議能與小區內有小孩的鄰居談一下，了解學校的情況。在一些地區，學校董事會也會提供一些重要信息，幫助你確定當地學校的教學質量。

　　

5．交通

　　

是否有公交車直通小區內？周圍是否有高速公路？

　　

房屋周邊的交通是入住後，與每天的生活息息相關的，所以，在考察其交通時，不能光看廣告或道聽途說，一定要親自到房子周邊去看、去了解、去體驗。而且要經常去考察，白天要去，晚上要去。最好以不同的交通工具全面考察它的交通狀況。

　　

其次是公共交通，包括公交車、地鐵等公共交通的線路，與市內各主要區域聯繫的廣泛程度，公共交通工具運行起止時間、間隔時間。

　　

6．設施

　　

了解一些小區周圍是否有你和家人所需要的設施：商店，超市，乾洗店，餐館，牙醫診所，公園和其他娛樂設施。選在一個成熟社區，這些基礎設施都會一應俱全。

　　

7．房價

　　

房價是衡量一個小區好壞的主要因素之一。可以向地產經紀人詢問或者到網上查詢小區內的平均房價，以及在過去幾年中當地房價的變化。

　　

8．能源費用和稅

　　

了解當地的物業稅和能源費用之後，再做出購買決定，包括水費，電費，電話費和天然氣費等。

　　

9．小區是否安靜？

　　

對小區的第一印象固然重要，不過有時還是需要更多的了解，小區是很吵還是很安靜？對於家中有老人和嬰幼兒的家庭而言，選購一處相對安靜的房子居住是起碼的要求。

　　

可以選擇在一週內的不同時間到小區「考察」一下，聽一下路上車輛的聲音，鄰居家狗叫的聲音是否會對你造成影響。

怕吵的人買房子時要注意:

1、避免將房子買在這裡：

　　

機場附近，高速路邊，工廠附近，24小時開放的超市附近等。

　　

２、不選小區邊緣的房子：

　　

小區邊緣的房子往往會緊鄰小區外的街道，交通噪音在所難免。尤其是當小區位於主路時這個問題就更加嚴重了。理想的做法是選購盡量遠離主路的房子，哪怕出入小區遠一點，也要講來自路面的噪音降到最低。

　　

３、不選小區內活動區域邊的房子：

　　

要距公共活動場所有一定距離。因為距離小區活動場所近生活會比較方便，但也能給你的生活帶來不便，尤其是小區遊樂園、健身器械場地等，會有較大的嘈雜聲。

　　

４、不選停車場邊的房子：

　　

開門聲、關門聲、發動機的噪聲……別以為這就算完了，早出晚歸車燈還會直接找到你的家裏，另外，停車場邊的空氣質量也遠不如小區的其他區域。所以，在購買停車場邊的房子之前，你可要想好了哦！

　　

５、不選路燈邊的房子：

　　

如果你的房子距離路燈太近話，不管你願意不願意，每晚的「免費照明」你算是跑不掉了。所以，對於不喜歡睡覺時環境過亮的朋友還是離路燈遠點吧。

贊助網站

搬家
合法經營，嚴格管理，提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質，提供您平價又專業的搬家服務
代書事務所
20餘年業界經驗，不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理，迅速處理、價格平實。
專業防水抓漏工程
壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固

1 樓住戶：劉水祥
發表時間：2013-02-22

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

2 樓住戶：曾威廷
發表時間：2013-09-07

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

3 樓住戶：汪雲瑄
發表時間：2013-09-09

想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋

輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php

　共 3 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: